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                一兜糖 > 文章 > 精裝修驗收改造"套路"

                精裝修驗收改造"套路"

                推薦人:March三兒 最后更新于 7天前

                大部分的樓盤現在都是精裝交付,雖然精裝修的標準有差異,但想砸掉的墻、鏟掉的地板總是大同小異。最理想的改造當然是能拆就拆,但是當財力和時間跟不上拆掉精裝修從毛坯開始裝的訴求,那么就來看看精裝修驗收和改造的"套路"吧~


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                01 驗收


                拿到精裝修房的第一步就是驗房,建議花99元找個第三方驗房師一起來檢測,沒有必要請太貴的個人覺得沒有什么差異,"套路"在于要強勢和持續跟進開發商的維修進度。建議在收房的早期就盡快解決,時間久了就更難督促開發商改造了。


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                驗收的時候需要關注的主要問題:

                瓷磚是否有空鼓,瓷磚接縫處是否有殘缺

                地面是否平整;地板貼合度,尤其是靠墻的接縫處,多踩踩是否有浮灰

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                水電是否都可用,是否預留空調、電視、網線口;并且記錄電表、水表度數

                下水是否都ok

                洗手間、陽臺等防水是否到位。如果不著急入住,可以等樓上看看是否有漏水,比如我家樓上空調外機就漏水,后期就重刷了墻面墻紙,如果漏水碰到柜子換起來就更麻煩了

                踢腳線是否都貼合

                窗、梁是否都橫平豎直

                墻面、漆面、墻紙是否有開裂、破損、發霉等;如果有大理石臺面,大理石臺面是否有殘缺、是否有破損后期修補的紋理

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                柜子門板、門是否都貼合,都完全可關閉;房門鎖是否都可用,包括開鎖、反鎖等

                廚房煙道是否可用


                02 "補救"改造


                插座改造

                總是嫌棄精裝修預留的插座太少,廚房需要熱水器、冰箱、烤箱、電飯煲、破壁機等,客廳想要充電、游戲機、投影儀、新風、飲水機等等,可是精裝修都只留了1-2個五插,只好帶上笨重的插線板來滿足需求。后來發現了智能移動店里軌道插座,簡直是神奇,雖然后期是明裝,可是沒有多余的線,還可以自由移動,比插線板好看多了。

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                澳美蘭



                廚房懶人神器改造

                除了日常小家電,廚房少不了的就是懶人神器,想要加持廚余處理器、洗碗機、凈水器。首要條件是是否已經在水槽下方預留插座,其次是是否有足夠空間,如果都沒有那就只能say拜拜。

                如果開發商帶的消毒柜是西門子的,一般尺寸都可以直接換成標準8套或者13套的洗碗機,但如果品牌不一致的話,就要仔細衡量櫥柜預留空間的長寬高。如果自己拿捏不準,建議直接打品牌400電話免費請師傅上門來量尺寸,勘察安裝條件是否滿足。比如我的消毒柜空間,我自己量了外側的尺寸感覺剛剛能卡下13套的洗碗機,結果師傅上門來一看說上方的燃氣灶有兩個突出的角角,安裝13套的話會需要大拆而且離燃氣灶太近有風險,但是安裝8套又會留出空隙的高度需要自己補櫥柜的門板,所有這些都需要提前考量。

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                老板電器



                電路改造

                臥室想要壁燈,客廳想要投影幕布,浴室想要風暖,如果都沒有預留的電路的話怎么辦呢?只能在已有電路上動腦筋,比如將浴室的燈換成帶燈的風暖(P.S一定要注意浴霸位置在淋浴內,不適合改成風暖哦),將客廳吊頂的燈帶線路改成幕布線路。至于壁燈,如果不想拆墻挖電路,也可以考慮選擇明線的壁燈,也就是自帶插頭的款式也可以很好看哦。


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                松下健康空調



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                蘑菇空間



                柜子高度改造

                最簡單的方法就是做加減法。比如我的櫥柜拉籃有三層,高度不合適放不下日常的油醬醋,直接就抽掉一層抽拉,高度就正好啦。鞋柜、浴室柜下面都是平開門式的,收納東西不方便取用也不整潔,可以考慮增加柜內收納,比如可伸縮分隔整理架,可以放在鞋柜、櫥柜、浴室柜,直接增加雙倍的收納能力;櫥柜雙層抽屜式置物架,抽拉的款式方便取用,避免東西放在柜子的角落被遺忘。

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                瓣瓣



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                +99918天前

                +55518天前

                +50018天前

                糖廠房管部

                + 2054 糖豆

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                用戶評論(49

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                March三兒 7天前 樓主

                回復 影子的豬:

                沒關系啦~失誤都會有的

                嘻嘻嘻

                回復

                伍食輯 7天前

                驗收也不簡單,還是交給專業的人來解決吧

                回復

                為食嘅小貓-1fafa25d 7天前

                馬上就要收房了,正好用到

                回復

                影子的豬 7天前

                回復 March三兒:

                對不起糖友???♀?

                沒關系啦~失誤都會有的

                回復

                March三兒 7天前 樓主

                回復 影子的豬:

                難怪找半天沒看到??

                對不起糖友???♀?

                回復

                影子的豬 7天前

                回復 March三兒:

                我我我標錯了 是蘑菇空間噠??

                難怪找半天沒看到??

                回復

                Massie-8757980a 8天前

                軌道插座可以試試,不知道軌道插座后期再安裝還方不方便

                回復

                樂樂在其中 8天前

                需要驗收的這么多問題,我都拿本子記下了

                回復

                毛卯的媽 9天前

                軌道插座確實可以解決插座不足的問題

                回復

                冰芷若晗 9天前

                自己不懂行還是要找專業的人員來驗收比較靠譜。

                回復

                H-33bf0928 10天前

                回復 March三兒:

                我們收房那天直接在樓下找的 應該也是萬能的鄰居找的哈~可以業主群看看
                我們業主群推薦的都是3元一平方

                回復

                希橙 10天前

                終于找到精裝房裝修點子了

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